Escribirnos desde una comunidad malagueña
Escríbenos por el formulario o al correo de la provincia contando cuatro cosas: municipio y zona, año aproximado del edificio, plantas servidas y dónde crees que podría ir el hueco. Con eso ya se puede buscar instaladores que trabajen en tu municipio y encargarles una visita, que es el paso que de verdad convierte una idea en una cifra.
Si escribes en nombre de una comunidad con propietarios fuera, dinos también cuántas puertas se notifican al extranjero y cuándo tenéis prevista la próxima junta. Esos dos datos cambian el calendario más que cualquier detalle técnico: en la costa malagueña las reuniones se concentran en primavera y en otoño, y llegar a la de marzo con las propuestas cerradas o llegar con las manos vacías es la diferencia entre votar el ascensor este año o el que viene.
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Horario
Atendemos consultas por escrito de lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.
Lo que llega en fin de semana o en festivo se contesta el primer día hábil.
Los datos del hueco que ayudan a buscar tu ascensor en Málaga
Cuantos más datos del edificio, más ajustada saldrá la propuesta. Respuesta por escrito y sin coste ni compromiso; si eres administrador de fincas, dinos la fecha de la junta y nos ajustamos a ese plazo.
El recorrido hasta tener el presupuesto de instalación y renovación de ascensores en la provincia de Málaga
Al leer tu mensaje buscamos instaladores que trabajen en tu municipio, les trasladamos las condiciones del edificio y te devolvemos las propuestas con el mismo alcance. A partir de ahí decide la junta.
Visita y medición del hueco
Un instalador de la zona ve el edificio, mide la escalera o el patio y dice qué solución cabe de verdad: cabina sin cuarto de máquinas, plataforma vertical de recorrido corto o salvaescaleras sobre la zanca.
Propuestas con el mismo alcance
Devolvemos las ofertas alineadas en paradas, obra civil, acometida, proyecto, licencia y legalización, de modo que la diferencia entre ellas sea real y no un descuido de redacción.
Acuerdo en junta y derrama
Con las tres cifras delante y los ausentes notificados en forma, que en esta costa es la mitad del trabajo, el punto se vota. El acta recoge la opción elegida y el calendario de pagos por coeficiente.
Obra y puesta en servicio
El instalador ejecuta, tramita la puesta en servicio con el organismo de control y entrega la documentación. El contrato de mantenimiento arranca ese mismo día.
Qué gana la comunidad cuando compara tres ofertas
Pensado para juntas repartidas
El material se prepara para que se pueda enviar, leer y votar a distancia, que es como funcionan de hecho muchas comunidades del litoral entre octubre y mayo.
Ofertas que se leen en paralelo
Mismo número de paradas, misma obra civil, misma legalización. Sin eso, comparar precios es comparar cosas distintas y la junta acaba decidiendo por intuición.
Edificio de los setenta, no de catálogo
Las propuestas parten de cómo está hecho el bloque: forjado, patio, ancho de escalera y desnivel del portal, no de una ficha de producto genérica.
Instaladoras que trabajan aquí
Empresas con actividad en la provincia, desde la franja costera hasta Antequera y la Serranía de Ronda, que es quien después atiende el aviso.
Ayudas autonómicas con su norma
Cuando citamos una subvención decimos cuál es, qué porcentaje cubre y qué requisitos pide, para que nadie cuente en el acta con un dinero que no puede pedir.
Al ritmo del calendario de la comunidad
Las juntas de aquí se concentran en primavera y otoño, y las obras se prefieren fuera de temporada alta. Lo tenemos en cuenta al pedir plazos.
Preguntas sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de Málaga
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
Con carácter general hace falta que voten a favor la mayoría de propietarios y que esa mayoría represente también la mayoría de cuotas. Dicho eso, en un bloque de esta costa la pregunta útil es otra: qué ocurre con quien no aparece.
La Ley de Propiedad Horizontal cuenta como favorable el voto del propietario ausente que, notificado en forma, deja pasar treinta días naturales sin trasladar su discrepancia al secretario.
Por eso en Fuengirola, Torremolinos o Benalmádena el ascensor se gana en la convocatoria: censo de propietarios al día, dirección de notificación de cada puerta, también las de fuera de España, constancia del envío y cómputo correcto del plazo desde la remisión del acta.
Y si la obra la pide un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, la accesibilidad es exigible sin acuerdo previo, con el tope de doce mensualidades ordinarias.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
No hay una respuesta de marca, y en la costa se nota más que en otros sitios. Los grandes fabricantes ofrecen equipos equivalentes para un edificio de vivienda de cinco o seis paradas; lo que de verdad cambia la vida de la comunidad es quién firma el mantenimiento y con qué contrato.
Merece la pena mirar tres cosas antes que el logotipo. Primera, si la maniobra es abierta o propietaria, porque de ahí depende poder cambiar de mantenedor más adelante. Segunda, qué entra en la cuota y qué se factura aparte.
Y tercera, qué compromiso de respuesta hay en julio y agosto, cuando la población de estos municipios se multiplica y un aviso puede caer en domingo. Pide que esos tres puntos vengan por escrito en cada oferta y la comparación se vuelve sencilla.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Instalar un ascensor completo tributa al 21 por ciento. El tipo reducido del 10 existe, pero exige que la obra sea de renovación o reparación para comunidad o particular, con el edificio terminado al menos dos años antes y con los materiales aportados por debajo del 40 por ciento de la base imponible.
En un aparato nuevo el propio equipo cuenta como material aportado y su precio se come de sobra ese 40 por ciento, de modo que la factura no se puede partir en dos tipos y sale entera al general. Así lo fijó la consulta vinculante V2910-18.
Donde sí encaja el 10 es justo en lo que abunda en el parque costero de los sesenta y setenta: reparar, adecuar a normativa, cambiar puertas o maniobra. Ahí manda la mano de obra y no la compra del equipo.
Con el año del edificio y las plantas servidas ya podemos empezar a mover propuestas.
PRESUPUESTO